合一彩票官方-合一彩票亚洲登录页面-房贷利率由参考基准利率变为参考LPR

作者:秒秒彩手机发布时间:2019年10月17日 23:25:39  【字号:      】

央行“降息”了!9月20日,央行发布2019年9月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相比前值,1年期LPR下降5基点,连续第二次下降;5年期以上LPR没有变化。

如果你在11月买房贷款,那可能就要看10月的LPR。对刚需购房者来说影响不太大,可能对于改善或二套以上购房者人群影响较大,这也体现出鼓励刚需购房者,打击炒房者的政策初衷。

此前,央行表示,这次改革完善LPR形成机制,利率市场化重点是要降低实体经济的融资成本。对于房地产市场,要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。

刚刚,利好来袭?这次传递重要楼市信号,10月后买房成本会增加?

自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。就是说,买房贷款确定利率,要以上个月的LPR作为基准利率。

和讯特约本周黄金我们一直强调了回撤做多,盘中也是一直保持低多看涨策略,多次于1490区域低多买入,1500上方斩获利润,周五1500关口给出做多策略,凌晨后金价如期爆发,一路上涨至1517美元,其实本周黄金前几个交易日一直是多空震荡,行情主要爆发是在周尾尾盘,周五的上涨拉升打破了周初的高点,如果套有空单的就需要及时离场了,日线收盘高位无回调,下周黄金行情预计会进一步上涨拉升;日K线图上看,黄金于1480区域形成买盘支撑,周五黄金中阳上涨,带动短期均线拐头向上,有金叉向上迹象,K线价格反弹至5日、10日均线上方,技术指标上,谦晟鸿指导V信xwf3533,布林通道开口趋平,K线价格反弹收盘至中轨上方,趋向上轨区域发展,附图MACD死叉开口收敛,绿柱动能逐步缩量,KDJ及RSI指标交叉向上发散,整体日图黄金偏多形态,操作上我建议保持回撤做多思路。

总的来看,整体的政策环境依然趋紧,对于优质企业客户贷款利率有利好影响,对实体经济也是利好。但也有人说,房贷目前仍属于安全属性优质的资产,房贷利率或将下行,有利于房地产销售,但在房地产严格调控的大背景下,利好程度有限。

2、上方1525-1527做空,损1531,目标看1515;本文由分析师谦晟鸿撰稿

目前5年以上贷款基准利率为4.9%,据一家国有大行的相关人士透露,他们行首套房贷款利率最低95折,二套房贷款利率是基准的1.1倍。以首套房贷100万元、20年还清计算,利率变为4.85%,每月还款6516.98元,比当前利率95折时每月多还100元左右,比基准利率4.9%不打折则少还一点,影响不大。

8月20日,改革后的新一期LPR发布,1年期LPR为4.25%,比原来的贷款基准利率(4.35%)低10个基点,比之前的LPR降了6个基点,5年期以上LPR为4.85%。当时,不少市场人士认为,央行“降息”了。

这个政策公布是在意料之中的,因为之前就已经有所透露。8月16日,央行宣布改革LPR。不光给LPR改了名,还做出多项调整,最重要的变化是报价方式变化。

说白了,对整个经济影响是利好,尤其是未来实体经济的融资成本将有所下行。大家可以观察会发现,一年期LPR下调了,而5年期以上LPR没变,短期利率下调,对于房贷时间较短的是利好,什么人放贷时间较短?肯定不是普通购房者。所以,对房企而言,也是利好,房企贷款成本有所降低。

黄金操作建议:1、下方1510-1512做多,损1505,目标1520、1525,建议仅供参考,具体以实盘策略为准!




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